5 atividades indispensáveis de uma incorporadora imobiliária de sucesso

Entenda quais são os principais aspectos que uma incorporadora imobiliária precisa apresentar para garantir que o seu projeto seja um sucesso.

Uma incorporadora imobiliária tem papel fundamental em novos investimentos, pois cabe a ela o papel de analisar todos os processos de um empreendimento imobiliário, avaliando sua capacidade de construção, tempo de investimento e a receita que poderá gerar ao empresário ou empreendedor que deseja investir no setor imobiliário.

E é através desta análise detalhada que é possível elaborar projetos mais consistentes e consequentemente registrar mais vendas e comercialização de imóveis. No entanto, para que uma incorporadora auxilie o projeto com boas soluções, é importante que ela conte com uma visão ampla de mercado, saiba ajustar bons orçamentos, e também somar estes fatores com experiência.

Mas afinal, como reconhecer estes aspectos em uma incorporadora para executar a construção do empreendimento? Saiba como no nosso artigo de hoje.

1. Informações transparentes

Infelizmente, não se pode confiar em toda empresa que se considera experiente, inclusive em tempos onde a internet difunde conhecimentos de diversas áreas, tanto bons, quanto ruins. No campo empresarial não é diferente: há excelentes empresas realizando consultorias imobiliárias e que utilizam o meio online não só para divulgar seus projetos, mas também para educar e informar o seu público sobre as melhores formas de fazer um empreendimento imobiliário. Mas também há muitas delas espalhadas na rede que não têm esta transparência.

Portanto, o primeiro ponto para reconhecer uma incorporadora imobiliária de sucesso e que também é indispensável às suas atividades é a transparência nas informações, que podem começar a ser observadas através do site da empresa, sobre o que os clientes dizem em redes sociais, se a mídia divulga ações positivas sobre os projetos da mesma, ou até mesmo se é uma incorporadora aberta ao público digital que compartilha suas experiências e informações relevantes sobre o setor imobiliário.

2. Portfólio detalhado

Outro ponto importante para uma incorporadora imobiliária e para agregar confiança ao público é o seu portfólio, que deve constar os empreendimentos mais importantes finalizados, se são projetos de boa extensão de área, em quanto tempo foram feitos e se foram empreendimentos de êxito (bem finalizados na construção e na arquitetura, se as unidades foram vendidas e entregues dentro do prazo estipulado).

Todos estes fatores podem ser analisados no próprio site da empresa que presta consultoria imobiliária. No geral, o portfólio deve contar com um bom número de fotos que detalhem todo o projeto finalizado, agregando informações sobre onde foi construído, o projeto arquitetônico, a área de cada unidade, número de pavimentos (caso seja um edifício). Caso o portfólio não conte com todas estas informações, ele estará incompleto, no entanto é possível a forma de esclarecer as mesmas pelo telefone ou pessoalmente.

3. Expor os formatos de projetos atendidos

Não menos importante, é observar os formatos dos projetos atendidos pela incorporadora imobiliária para saber se ela se adequa ao que o incorporador, ou seja o empreendedor, deseja.

O portfólio, sem dúvida, já é um caminho para entender os formatos dos projetos atendidos, pois por ele é possível perceber se o foco da incorporadora são edifícios comerciais, residenciais ou mistos, ou se ela ainda auxilia outros tipos de investimentos como lojas, hotéis, hostels, shoppings e outros. Além disso, outros pontos são importantes de observar para garantir que a incorporadora se adéqua ao que o investidor quer.

É preciso dar a possibilidade para o incorporador olhar o perfil da empresa sobre os valores de investimentos e critérios, ou seja, quais são os valores mínimos da incorporadora para realizar uma consultoria imobiliária detalhada e quais são os critérios que ela utiliza, dentro dos projetos que atende.

A forma que mais agrega confiança é o contato direto, presencial ou online, para entender como funciona a consultoria imobiliária da incorporadora.

4. Ter outras referências

A busca de referências não é a mesma coisa de buscar informações sobre a empresa no meio online; deve-se obter informações mais detalhadas e que gerem mais certeza ao possível incorporador – que está buscando uma boa consultoria imobiliária -, se está no caminho certo.

Logo, é importante ter outras referências sobre a incorporadora imobiliária, e estas devem partir dos próprios envolvidos do setor imobiliário, ou seja: buscar informações se há sucesso de vendas de algum projeto, observar os clientes e o que disseram sobre os projetos, se houve problemas e se eles foram solucionados prontamente. Para isto é necessário entrar em contato com os cliente já atendidos e solicitar as referências.

É válido ainda conhecer as mídias direcionadas à imóveis e observar o que dizem sobre a incorporadora, como:

• Revistas especificas;
• Blogs e canais profissionais sobre empreendimentos imobiliários;
• Grupos em redes sociais fechados e voltados ao assunto da incorporação, pois neles é possível trocar experiências e fazer perguntas.

5. Boa capacidade comercial

Uma atividade indispensável a qualquer incorporadora de sucesso é a sua capacidade comercial, que envolve outros fatores além da facilidade de fechar boas consultorias imobiliárias e atuar em bons empreendimentos imobiliários, como por exemplo o sucesso de vendas e o dinamismo.

A gestão imobiliária existe para que um incorporador tenha retorno financeiro do que ele investiu. A forma mais visível disto é quando um empreendimento imobiliário se torna sucesso de vendas e uma boa incorporadora é aquela que auxilia os seus clientes para chegar a isto. Além deste ponto, é atividade fundamental de uma consultoria imobiliária ter a capacidade de ser dinâmica no mercado em que atua, pois isto também é peça-chave para ter uma boa articulação comercial.

Portanto, observar as questões econômicas como a inflação, taxa de juros, conseguir propor boas parcerias na crise econômica, sabe cortar despesas desnecessárias e o mais importante: realizar uma gestão imobiliária que otimize tempo, investimento e vendas nos projetos que atuam.

A importância de uma boa consultoria imobiliária

A busca por imóveis, seja na venda ou em aluguel, cresceu em 44% no primeiro semestre, segundo levantamento recente informado no jornal Estadão. Isto significa que há investidores e que estão buscando aplicar seu capital da melhor forma.

A consultoria imobiliária pode ser fundamental para saber como fazer isto e gerar boas vendas. Experimente como um consultor imobiliário pode auxiliar no seu investimento imobiliário! Agende um atendimento conosco!